Al comprar una casa nueva, ¿qué mejoras debemos buscar? ¿Qué tiene más valor? ¿Mejoramos el lote? ¿Elegir más pies cuadrados en la casa? ¿Añadir un dormitorio extra?, etc.-

Mucho depende de por qué está comprando la casa. ¿Lo está comprando principalmente como una casa o principalmente como una inversión? Hay una diferencia.

En su mayor parte, las actualizaciones son elementos de gran beneficio para los constructores. No están diseñados para aumentar el valor de la casa, sino para hacerlo más feliz con la casa que compra.

Si usted está considerando su casa como una inversión, entonces compre del tamaño más pequeño a mediano en el tramo y gaste solo una cantidad mínima en mejoras. Si está considerando su compra como una casa, entonces selecciona mejoras que mejorarán su calidad de vida.

Una regla general es actualizar siempre la alfombra y el acolchado.

¿Cuál es la diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor de bienes raíces?

La mayoría de los estados requieren que los profesionales de ventas de bienes raíces estén autorizados por el estado, para que puedan controlar los requisitos de educación y experiencia y tener una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.

La terminología utilizada para identificar a los profesionales de bienes raíces varía un poco de un estado a otro. Por lo general, se requiere que los corredores tengan más educación y experiencia que los vendedores o agentes de bienes raíces.

La persona con la que normalmente trata es un agente inmobiliario o un vendedor. El vendedor tiene licencia del estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan a nombre del corredor, no del vendedor.

Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes que trabajen para él o ella.-

Tengo un amigo de la familia que es agente inmobiliario. Me gusta y me ayuda, pero me da un precio para vender mi casa y creo que es demasiado bajo. Así que llamé a otro agente que me sugirió un precio más acorde con mis expectativas. ¿A quién elijo?-

Es posible que desee consultar a un par de agentes inmobiliarios más sobre el valor de mercado de su casa. La mayoría de las estimaciones deben estar en el mismo estadio.

Puede ser que su amigo esté siendo más honesto con usted sobre el valor de su casa y el otro agente de bienes raíces le dio un número más alto porque ya sabía que lo esperaba. Esto se denomina «Comprar un listado» y es el tema de un artículo en nuestro sitio web.

O podría ser simplemente que su amigo es un buen amigo, pero no tan bueno como agente de bienes raíces.

Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otro lado, si su amigo es realmente competente y le dio un consejo sabio, es posible que se ofenda si ignora el consejo y elige a otro agente.

Es posible que desee consultar a un par de agentes inmobiliarios más sobre el valor de mercado de su casa. La mayoría de las estimaciones deben estar en el mismo estadio.

O podría ser simplemente que su amigo es un buen amigo, pero no tan bueno como agente de bienes raíces.

Tengo que elegir entre una casa renovada en un vecindario más antiguo o una casa más nueva en un vecindario más moderno. La casa en el vecindario más antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho más grande, pero ¿cuál tiene más sentido como inversión?-

Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que está pensando comprar en el vecindario más antiguo se encuentra en el extremo superior de los valores de ese vecindario, entonces puede que no sea la opción más inteligente. Si es similar o tiene un precio más bajo que los demás, entonces no debería haber ningún problema, porque los precios deben considerarse en relación con el vecindario local y no en comparación con las casas en otros vecindarios (en su mayor parte)

Además, ¿es un vecindario en declive o otros también van a arreglar las cosas para que sea un vecindario que está mejorando? Podría resultar ser una muy buena oferta siempre que no «pague de más» debido a las mejoras recientes.

Recuerde que también compra una casa por su valor para usted como «casa», y eso es algo más que debe considerar. ¿En qué vecindario se sentirían más cómodos usted y su familia?

¿Por qué debo usar un vendedor de bienes raíces?

A real estate salesperson is more than just a «sales person.» They act on your behalf as your agent, providing you with advice and guidanc

Un vendedor de bienes raíces es más que un “vendedor”. Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándolo a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que les pagan por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como los Contadores Públicos Autorizados y los Abogados.

Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para los compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en los que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está a la venta, y la única forma de obtenerla es con un agente.

Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al aparecer en el Servicio de listado múltiple. Solo un agente de bienes raíces con licencia que sea miembro de su MLS local puede incluirlo allí, lo que luego lo incluye automáticamente en algunos de los principales sitios web de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo una casa, la MLS es la mejor herramienta de su agente.

Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de viviendas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de viviendas de hoy en día están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.

El agente de bienes raíces se está convirtiendo más en una “guía” que en un “vendedor”, su representante personal en la compra o venta de una casa.

e and doing a job – helping you buy or sell a home. While it is true they get paid for what they do, so do other professions that provide advice, guidance, and have a service to sell –such as Certified Public Accountants and Attorneys

The Internet has opened up a world of information that wasn’t previously available to homebuyers and seller. The data on listings available for sale is almost current – but not quite. There are times when you need the most current information about what has sold or is for sale, and the only way to get that is with an agent.

If you’re selling a home, you gain access to the most buyers by being listed in the Multiple Listing Service. Only a licensed real estate agent who is a member of your local MLS can get you listed there – which then gets you automatically listed on some of the major real estate web sites. If you’re buying or selling a home, the MLS is your agent’s best tool.

However, the role of an agent has changed in the last couple of years. In the past, agents were the only way home buyers and sellers could access information. Now agents are evolving. Because today’s home buyers and sellers are so much better informed than in the past, expertise and ability are becoming more important.

The real estate agent is becoming more of a «guide» than a «salesperson» — your personal representative in buying or selling a home.